Управление строительством

Авторский надзор

Задача архитектурной идентичности заключается в масштабном переосмыслении образа города, как единого целого организма – уникального и самобытного. Создание комфортной среды, опирающуюся на культурное и историческое наследие – главная задача для архитектурной айдентики.

Предпроектный анализ

— Выезд на объект и натурные обследования
— Определение качества городской среды, положительных и отрицательных факторов
— Фотофиксация территории
— Выявление значимых исторических и культурных объектов

Работа с архивными материалами

Работа с архивными материалами, выявление основных факторов, влияющих на развитие города:

Культурно-исторические факторы:

— выявление значимых исторических и культурных объектов
— социальные факторы:
- — обеспечение раздельного сбора мусора администрацией и жителями
- — поддержка обществом использования перерабатываемых материалов в быту и строительстве
- — экономия энергоресурсов и использование альтернативных источников энергии
- — бережное отношение к природе
- — использование альтернативного транспорта, в том числе велосипедов
- — комфорт среды обитания, включающий в себя увеличение продолжительности жизни, улучшение здоровья людей и увеличение рождаемости

Градостроительные факторы:

транспортная доступность.
визуальный комфорт
акустический комфорт застройки
озеленение городских территорий
децентрализация - развитие территории в нескольких направлениях

Экологические факторы:

— Восстановление нарушенных территорий
— Восполнение утраченных зеленых насаждений на участке строительства

Комплектация объекта

Предпроектный анализ

— Выезд на объект и натурные обследования
— Определение качества городской среды, положительных и отрицательных факторов
— Фотофиксация территории
— Выявление значимых исторических и культурных объектов

Работа с архивными материалами

Работа с архивными материалами, выявление основных факторов, влияющих на развитие города:

Культурно-исторические факторы:

— выявление значимых исторических и культурных объектов
— социальные факторы:
- — обеспечение раздельного сбора мусора администрацией и жителями
- — поддержка обществом использования перерабатываемых материалов в быту и строительстве
- — экономия энергоресурсов и использование альтернативных источников энергии
- — бережное отношение к природе
- — использование альтернативного транспорта, в том числе велосипедов
- — комфорт среды обитания, включающий в себя увеличение продолжительности жизни, улучшение здоровья людей и увеличение рождаемости

Градостроительные факторы:

транспортная доступность.
визуальный комфорт
акустический комфорт застройки
озеленение городских территорий
децентрализация - развитие территории в нескольких направлениях

Экологические факторы:

— Восстановление нарушенных территорий
— Восполнение утраченных зеленых насаждений на участке строительства

Работа с подрядчиками

Разработка эскизного решения генерального плана Разработка схем функционального зонирования, транспортных схем, определение основных показателей.

Разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ, ПЗУ) Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) - это схема размещения объектов строительства или существующих объектов с указанием коммуникаций на земельном участке.

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка» содержит:

характеристику земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства,
обоснование границ санитарно-защитных зон,
обоснование планировочной организации земельного участка,
технико-экономические показатели земельного участка,
обоснование решений по инженерной подготовке территории,
описание организации рельефа вертикальной планировкой,
описание решений по благоустройству территории,
зонирование территории земельного участка,
обоснование схем транспортных коммуникаций,
характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций,
обоснование схем транспортных коммуникаций,
схему планировочной организации земельного участка,
план земляных масс,
сводный план сетей,
ситуационный план размещения объекта.

Генеральный план

Генплан разрабатывается для осуществлении планировки, застройки, реконструкции и иных видов градостроительного освоения территории.

Состав чертежей стадии П:

пояснительная записка; ситуационный план; схема планировочной организации земельного участка (генеральный план); план организации рельефа (вертикальная планировка); план земляных масс (картограмма земляных работ); план благоустройства территории; схема движения транспортных средств; сводный план сетей инженерно-технического обеспечения.

Состав чертежей стадии Р :

общие данные; разбивочный план; план организации рельефа (вертикальная планировка); план земляных масс (картограмма земляных работ); план благоустройства территории; сводный план сетей инженерно-технического обеспечения; эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий.