Чтобы возвести любое архитектурное сооружение, необходима подготовка пакета документов, на основе которого будут выполняться все работы. При проектировании такого сложного объекта как жилой комплекс особенно важна высокая квалификация специалистов и большой опыт в данной сфере. В процессе работы учитываются законодательные требования, нормы безопасности, экологические и многие другие аспекты.
В проектировании важны любые нюансы, включая:
- место, где будет располагаться сооружение;
- особенности территорий, которые прилегают к участку;
- климат местности;
- масштабность проекта и ориентировочные сроки строительства;
- целевая аудитория.
Чтобы проектировать жилое здание, мы учитываем все перечисленные факторы, пожелания, требования и предусмотренный на строительство бюджет. Наша команда создает комфортабельное и безопасное жилое пространство в соответствии с современными требованиями.
Почему важно заказать уникальный проект
Чтобы возвести жилой дом, можно использовать различные подходы. Например, существуют готовые проекты с уже продуманной планировкой, этажностью и другими параметрами строения. Это позволяет сэкономить на услугах архитектора и других специалистов, но имеет немало недостатков. Например, сложности с внесением изменений, невозможность реализовать уникальные идеи.
Мы рекомендуем использовать индивидуальный проект, потому что он позволяет:
- выполнить строительство комплекса с любым дизайном, зонированием и этажностью;
- сэкономить средства – предложим наиболее выгодные по цене и самые современные технологии, материалы;
- соответствовать требованиям рынка – настроения потребителей быстро меняются, что учитывается при проектировании;
- внедрить инновации и уникальные решения, которые сделают проект более конкурентоспособным.
Стоимость проектирования жилых комплексов
Площадь проектируемого дома, кв. м.
|
Полная стоимость, руб./кв. м.
|
Стоимость по этапам, руб./кв. м.
|
|
Эскизный проект
|
Проектная документация
|
Рабочая документация
|
|
1 500 - 5 000
|
1700
|
100
|
650
|
950
|
|
5 000 - 10 000
|
1380
|
80
|
450
|
850
|
|
10 000 - 20 000
|
640
|
40
|
250
|
350
|
|
20 000 - 50 000
|
480
|
30
|
200
|
250
|
*точная стоимость работ определяется после получения технического задания
Этапы проектирования
Проектирование жилого комплекса осуществляется по определенному плану. Мы начинам с предпроектной проработки. Она включает: обсуждение технического задания с заказчиком, топографические и геодезические исследования, измерение участка, а также множество других работ. В результате мы предоставляем эскизный проект и 3D-модель.
Затем подготавливаем проектно-сметную документацию. В процессе создаются планы этажей, продумывается, как будет функционировать жилой комплекс. Мы подбираем материалы, технологии, планируем инженерные коммуникации, считаем стоимость возведения. После этого возможно создание рабочей документации. В нее входят чертежи, смета и другие документы, необходимые как для строительства, так и для прохождения различных государственных инстанций.
Все этапы проектирования происходят под авторским надзором, что позволяет обеспечить высокое качество монтажных, строительных и отделочных работ. В процессе мы учитываем существующие требования, стандарты и нормативы.
Мы предлагаем не просто рабочий проект, а планирование современного жилого пространства, которое органично вписывается в окружающую среду. Мы прорабатываем планировку, подъездные пути, подведение инженерных сетей и элементы собственной инфраструктуры.
Наш проектный отдел проводит целый комплекс работ, который включает в себя:
- тщательное изучение территории – мы обследуем местность, проводим исследование грунта, проверяем уровень грунтовых вод;
- разрабатываем концепцию комплекса, которую воплощаем с помощью эскизов и визуализации в профессиональных программных комплексах, включая BIM моделирование;
- тщательно продумываем планировку помещений – технических, жилых, общего пользования;
- решаем проблемы озеленения участка, организации вывоза мусора и других санитарных мероприятий.
Также подготавливаем весь пакет документов и предлагаем сопровождение при прохождении государственной экспертизы.
