Проект реновации промзданий, реновация промзданий, промышленных территорий в Москве

Схема взаимодействия

Встреча и обсуждение технического задания

Заключение
договора

Выезд на замеры

Эскизный проект
с 3D визуализацией

Рабочий проект

Авторский надзор

Направления реновации: определяем характер трансформации объекта

Реорганизацию промышленной территории мы можем осуществить, руководствуясь различными подходами. Так специалисты могут разработать условия развития, чтобы производство стало более привлекательным для инвестиций.

Также архитектурная реновация может проводиться с целью построить новые деловые, научные, выставочные и торговые центры. Многие компании используют подобные площадки, чтобы возвести жилые здания в районах, где имеются сложности со свободными участками.

Этапы работы архитекторов PRYSM GROUP

Проектирование обновлений предприятий осуществляется поэтапно. Для начала мы с вами обсудим детали сотрудничества и составим точное техническое задание. После этого разработка проекта предполагает:

анализ исходной информации – мы изучаем объект: какую он занимает территорию, его особенности, состояние коммуникаций, сооружений;
подготовку предложений по использованию участка, учитывая маркетинговые исследования, текущую ситуацию и тенденции рынка;
начинаем работу над проектом: подготавливаем эскизный проект с проработкой схем функционального зонирования и объемно-пространственных решений;
разработка проектной документации – готовые проект позволит вам получить нужные разрешения, определить точный бюджет изменения объекта промышленного назначения.

Стоимость проектирования промышленных зданий в Москве

Площадь проектируемого дома, кв. м.	Полная стоимость, руб./кв. м.	Стоимость по этапам, руб./кв. м.
Площадь проектируемого дома, кв. м.	Полная стоимость, руб./кв. м.	Эскизный проект	Проектная документация	Рабочая документация
1 500 - 5 000	1700	100	650	950
5 000 - 10 000	1380	80	450	850
10 000 - 20 000	640	40	250	350
20 000 - 50 000	480	30	200	250

*точная стоимость работ определяется после получения технического задания

Примеры наших работ

смотреть все работы

Преимущества сотрудничества с архитектурным бюро PRYSM GROUP

Если вы хотите, чтобы территория завода в Москве или другом городе получила современное обновление, обращайтесь к команде PRYSM GROUP. В нашем портфолио вы найдете проекты различной сложности. Мы знаем все возможные "подводные камни", конструктивные и инженерные особенности, которые нужно учитывать.

Команда PRYSM GROUP разработает индивидуальные проекты, позволяющие получить максимальную прибыль от имеющейся в распоряжении промплощадки. Гарантируем качественные и точные расчеты, соблюдение сроков, комплексное сопровождение стройки. У нас выгодные расценки и условия для крупных заказчиков. Задать вопросы или обсудить коммерческое предложение можно по телефону 8 (495) 998 55 08 или электронной почте prysm@prysm.group.

Опыт работы

Междисциплинарный подход к решению задач и многолетний опыт наших сотрудников позволяют успешно работать с самыми сложными и уникальными
объектами

Универсальность

Разработка всех стадий проектной документации от эскизного проекта до рабочих чертежей, авторского надзора и комплектации объекта

Качество

Наши проекты отмечены многочисленными наградами. Мы контролируем весь процесс от идеи до реализации и гарантируем высокое качество работ

Индивидуальный подход

Мы учитываем все пожелания Заказчика. К каждому клиенту у нас индивидуальный подход.
Основной принцип нашей работы: каждый клиент должен остаться доволен полученным результатом

Вопрос-ответ

Какие новые функции (функциональное зонирование) чаще всего размещают в реновированных промышленных зданиях?

Современные проекты тяготеют к смешанному использованию:

культура и искусство: галереи, музеи, концертные залы, театры (например, центр «Винзавод» в Москве);
офисы и коворкинги: для креативных и IT-компаний;
торговля и общественное питание: бутики, рестораны, фуд-корты;
образование: кампусы университетов, учебные центры;
жилье: апартаменты и лофты;
общественные пространства: атриумы, внутренние дворы, скверы.

Какой правовой статус должен иметь объект промышленного наследия для успешной реновации?

Идеально, если объект имеет официальный статус выявленного объекта культурного наследия (ОКН) или памятника архитектуры/истории. Это дает доступ к льготным программам, налоговым преференциям, но одновременно накладывает строгие ограничения: любые изменения согласуются с органами охраны памятников. Работа с объектом без статуса дает больше свободы, но лишает поддержки и может привести к утрате ценных элементов.

Что такое «лофт» в контексте реновации и каковы его характерные черты?

Лофт — это один из самых распространенных форматов реновации, предполагающий создание жилого или офисного пространства открытой планировки в бывшем промышленном здании. Характерные черты: высокие потолки, открытые кирпичные стены, неоштукатуренные коммуникации (воздуховоды, трубы), металлические балки, большие окна, свободная зонировка.

Какие ключевые инженерные задачи возникают при реновации старых заводов?

Усиление или замена изношенных несущих конструкций (колонн, ферм, фундаментов).
Обеспечение современных требований по энергоэффективности и теплозащите при сохранении исторического фасада.
Интеграция новых инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, электрика, IT-инфраструктура) в старые объемы.
Решение вопросов с загрязнением почвы и конструкций (санация).
Приспособление под требования доступной среды (лифты, пандусы).

Каковы основные причины (драйверы) реновации промзон в современных городах?

Экономические. Повышение стоимости заброшенных территорий, привлечение инвестиций, создание новых рабочих мест в сфере услуг, коммерции, творческих индустрий.
Градостроительные. Борьба с «пятнами» в структуре города, эффективное использование уже Социальные и культурные: Сохранение промышленного наследия, создание новых общественных пространств, повышение привлекательности районов для жизни и работы.
Экологические. Рециклинг существующих конструкций («вторая жизнь» зданий) снижает экологический след по сравнению со сносом и новым строительством.