Проектирование многоэтажных жилых домов

Москва, ул. Часовая, 28
будни с 9.00 до 20.00
cуббота с 10.00 до 18.00

PRYSM GROUP предлагает профессиональное проектирование многоэтажных жилых домов любой сложности. Многолетний опыт работы в сфере позволяет нам разработать проект МФЖК с комплексным подходом к поставленным задачам.

Чтобы построить многоэтажный дом, в первую очередь необходим глубокий анализ участка. Наша проектная группа предлагает различные варианты объемно-планировочных решений, определяющих будущую архитектуру. При проектировании нельзя забывать не только про эффективность выбранных решений, возможность реализации в рамках заданного бюджета, но и учитывать класс, к которому будет принадлежать многоэтажный дом. У разных категорий собственников будут значительно отличаться требования к зонированию, размерам комнат, оформлению помещений общего пользования.

Схема взаимодействия

Встреча и обсуждение технического задания
Заключение
договора
Эскизный проект
с 3D визуализацией
Рабочий проект
Авторский надзор

Проектирование жилого дома и его особенности

Чтобы возвести высотное жилое здание, тщательно прорабатывается проект. Обычно подразумевается работа над многофункциональным жилым комплексом. Соответственно, специалисты продумывают не только жилой сектор, но и административную часть, подземную стоянку для автомобилей, наземный паркинг, физкультурно-оздоровительный блок. Иногда в список работ входит и проект детского сада.

Чтобы возвести качественный, надежный, функциональный многоэтажный объект, необходим большой опыт работы в данной сфере, и здесь наша организация предлагает свои услуги. Заказчиков в первую очередь интересует финансовая сторона вопроса, мы предложим прозрачную смету, а также поможем создать коммерчески успешный план.

Строительство многоэтажного жилого комплекса должно основываться на удобстве для будущих жильцов. Помимо этого мы ставим высокие требования к конструктивным, архитектурным и энергоэффективным решениям, учитываем требования каждого класса жилья. В результате создаем современные удобные комплексы, которые пользуются повышенным спросом среди покупателей недвижимости.

Стоимость проектирования многоэтажных жилых домов

На период проведения акции скидка на все услуги до 20 %



Площадь проектируемого дома, кв. м.


Полная стоимость, руб./кв. м.

Стоимость по этапам, руб./кв. м.

Эскизный проект

Проектная документация

Рабочая документация

1 500 - 5 000

1700

100

650

950

5 000 - 10 000

1380

80

450

850

10 000 - 20 000

640

40

250

350

20 000 - 50 000

480

30

200

250

*точная стоимость работ определяется после получения технического задания

Два подхода к проектированию квартир

В ходе комплексного проектирования обязательно продумывается планировка помещений. Данная работа может осуществляться разными способами. А именно:

  • Использование схемы свободного типа. В этом случае проектирование объекта предполагает, что в квартирах не будет чистовой отделки. После подписания акта приема-передачи владельцы самостоятельно решают вопрос ремонта и зонирования пространства. Стоит отметить, что подобный дом не будет полноценно реализован экономически.
  • Применение типового дизайн-проекта. Главная особенность данного подхода в том, что при продаже квартир вы сможете предложить дополнительный сервис покупателям. Они будут готовы заплатить больше за возможность сэкономить временные затраты и деньги благодаря выгодному ремонту от застройщика.

При проектировании оба решения имеют свои преимущества и недостатки. Наши специалисты подскажут, какой именно вариант будет оптимальным в зависимости от ваших требований и планов.

Тонкости государственного контроля

Прежде чем возводить многоэтажные дома жилого типа, потребуется пройти обязательную государственную экспертизу. Вся проектная документация должна соответствовать требованиям действующего законодательства. Ведь речь идет о необходимости безопасной и грамотно продуманной инфраструктуры для большого количества людей.

Архитектурное проектирование от PRYSM GROUP обязательно предполагает соответствие действующим государственным стандартам, СНиПам и другим нормативным актам. Также проект разрабатывается после изучения генерального плана застройки, чтобы все территории и объекты вписывались в инфраструктуру города. Благодаря этому у вас не будет трудностей с получением всех необходимых разрешений от муниципальных органов.

Примеры наших работ

смотреть все работы

С чего начинается работа над проектом?

При проектировании любого объекта крайне важны обсуждения с заказчиком. Мы привлекаем к общению инженеров, дизайнеров, архитекторов и других профильных специалистов, которые смогут на этапе переговоров внести важные корректировки, обосновать возможность реализации той или иной идеи. Таким образом, мы экономим ваше время на проработку «нереализуемых» идей.

Также менеджер в обязательном порядке узнает все пожелания и требования, уточняет имеющийся бюджет. На основании этих данных составляется техническое задание, чтобы начать разрабатывать архитектурный проект. После обсуждения всех деталей мы составим договор, в котором будут указаны все детали, сроки и смета на работу.

Этапы проектирования

Проект обязательно начинается со сбора документации. Чтобы возвести жилой дом, мы изучаем:

  • генеральный план участка и информацию об инженерных коммуникациях;
  • инженерные изыскания – проводим геологические исследования, выполняем топографическую съемку и другие виды обследований;
  • ТУ на подключение к электричеству, газо/водопроводам и другим коммуникациям;
  • ТЗ от заказчика, в котором учитывается класс строения, виды используемых инженерных систем, инфраструктура, требования к отделке, благоустройству и прочее.

На втором этапе мы разрабатываем проектную документацию. Определяются все параметры объекта, составляем смету.

Следующий этап – это разработка рабочей документации. Она включает смету по разделам, рабочие чертежи, спецификации строительных материалов и прочие документы.

Классификация многоэтажной постройки по классу жилья

Многоквартирное здание может иметь различный класс, но существует общий национальный стандарт, согласно которому, жилье бывает следующих типов:

  • «Эконом». Располагается в любом районе. При строительстве допустимо использование панели, блоков или кирпича. Отделка необязательна или стандартная. Площадь квартиры в среднем составляет 28 м2 и больше.
  • «Комфорт». Может быть возведен в любой части города. В строительстве применяют монолитные железобетонные или бескаркасные материалы из керамического кирпича. Отделка может отсутствовать или быть улучшенной. Средний метраж от 30 м2.
  • «Бизнес». Предполагает строительство в центре или поблизости. Отделка необязательна или должна быть высокого качества. Стандартно квартира имеет площадь от 40 м2.
  • «Премиум». Находится в престижном районе с развитой инфраструктурой. Наличие отделки необязательно или она выполняется на высшем уровне. Как правило, размер квартиры составляет от 60 м2. На каждую квартиру нужно выделить парковочное место. Территория вокруг строения ограждается, должны быть охрана и видеонаблюдение.

Современная архитектура должна быть удобной, рациональной и безопасной для жильцов, красивой для города, вписываться в архитектуру рядом стоящих сооружений и это далеко не полный перечень необходимых требований. Если вы обратитесь в компанию PRYSM GROUP, мы поможем возвести многоэтажный жилой комплекс для комфортной жизни в соответствии со всеми государственными нормами.

Как к вам обращаться?

Это поле не должно быть пустым

Контактный телефон

Неверный формат телефона!

E-mail

Такого адреса не существует

Что будем обсуждать?

Спасибо,
Ваше сообщение успешно отправлено!

Мы свяжемся в вами ближайшее время

close-icon.svg