Проект реновации микрорайона

Мы создали 3 варианта застройки типового блока.

Вариант 1

Зеленый клин парковой зоны проходит вдоль микрорайона от одного выхода метро до другого. Вокруг парковой зоны формируется застройка. По обеим сторонам парковой зоны предусмотрены проезды. Территории образовательных учреждений (школы и детские сады) гармонично интегрированы в зеленую зону.

Здесь можно найти спортивные и детские площадки, которыми будет удобно пользоваться жителям близлежащих домов. На территории парковой зоны будут размещены велопарковки.

Чтобы сделать район визуально интереснее, разнообразнее, а также подарить ему дополнительную динамику, было принято решение разделить территорию на участки квартальной застройки разнообразной формы. Здесь нет двух одинаковых дворов. У всех существуют какие-то отличительные особенности. Застройка в 8-10 этажей имеет разную форму в плане, благодаря чему жилая среда становится более комфортной, а также уникальной и необычной. Под домами предусмотрены подземные парковки – специально для тех, кто ценит и бережет свой личный автотранспорт.

Вдоль бульваров будут размещены уютные кафе и магазины. Огромный плюс – пешая доступность до любой точки микрорайона. Это становится возможным за счет развитой сети тропинок и дорог.

Вариант 2

В центре данного проекта – природный элемент парковой зоны. Она распространяется на все кварталы и соединяет пешеходные маршруты от магистралей и выходов метро.

Застройка контрастирует с зеленой зоной в четкой планировочной сетке размерами 100х100 м. Благодаря сетке проездов повышается транспортная доступность.

Застройка 8 этажей обеспечивает комфорт и соразмерность. Парк делает из застройки единый живой организм, что становится возможным за счет проникновения зеленой территории в различные части квартала. Для парка не выделяется какая-либо отдельная территория – напротив, он объединяет дома и дворы в единую природную структуру. Выходя во двор, вы уже оказываетесь в зеленом благоустроенном парке. Под всеми домами размещены подземные парковки. Для удобства жителей мы предусмотрели пешую доступность к дошкольным учреждениям.

На территории планируется разместить велопарковки с тем, чтобы уменьшить количество использующихся в районе автомобилей и, соответственно, увеличить число велосипедистов и пешеходов.

Вариант 3

При разработке эскизного проекта реорганизации условного квартала применялся комплексный подход к формированию комфортной среды, отвечающей всем требованиям современности. В проекте отражено видение новой концепции городского квартала, идеи и решения, а также принцип смягчения разделения на общественное и частное пространство в пользу открытого смешанного пространства.

Интеграция различных функций отражена как в вертикальном направлении, так и в горизонтальном. Горизонтальная интеграция функций воплощена в пешеходной зоне, которая пересекает условный квартал с севера на юг.

Примечательно, что озеленение проникает в кварталы, тянется вдоль проездов и выходит за пределы участка. Таким образом, данный район является максимально экологичным. Реализована идея города-парка: теперь в случае, если вы захотите прогуляться среди деревьев и насладиться чистым воздухом, нет острой необходимости в том, чтобы тратить время на поход до парка. Достаточно просто выйти из дома.

Мы заботимся о здоровье жителей, поэтому сделали единый пешеходный озелененный променад со спортивными, детскими и рекреационными зонами. За счет подобной структуры создается ось условного квартала, объединяющая выходы из станций метрополитена и способствующая увеличению отказов людей от транспорта в пользу прогулок.

Вертикальная интеграция функций отражена в назначении первых этажей жилых блоков, которые отданы под общественную функцию.

Реализован принцип квартальной застройки. Планировочная структура позволяет сформировать камерные дворовые пространства. Внутриквартальные проезды запроектированы вне дворовых территорий.

Этажность большинства зданий – 8 этажей, что позволяет сформировать комфортную для жителей среду и соответствует принципам квартальности.