Реновация промышленной территории ТЭЦ - портфолио архитектурного бюро PRYSM GROUP

Редевелопмент территории

ТЭЦ-16 была построена в период с 1940 по 1945 г. и является одной из крупнейших на Севере Москвы. В непосредственной близости от нее расположено Московское центральное кольцо железной дороги. Раньше по нему курсировали грузовые поезда, доставляя мазут и уголь на ТЭЦ, сегодня – пассажирские «Ласточки» проходят мимо.

Предпосылки для редевелопмента данной территории:

близость к центру города;
престижный район, высокая стоимость кв.м. недвижимости;
хорошая транспортная доступность;
наличие всех коммуникаций;
программа благоустройства территорий, прилегающих к станциям МЦК.

В связи с выводом промпредприятий за МКАД и переходом на новые, более экологичные источники тепла и энергии необходимость в ТЭЦ отпала. С запуском МЦК земля вдоль железнодорожных путей резко возросла в цене и будет перепрофилирована. На ней начинают массово сносить гаражи и строить апартаменты и офисы. Проект редевелопмента территории ТЭЦ предусматривает перепрофилирование цехов водоподготовки под торгово-выставочные пространства. Проект реконструкции предполагает сохранения каркаса труб градирен — они станут атриумными пространствами торгово-офисного центра. В новом комплексе также разместится музей современного искусства. Новая станция МЦК удобно соединит комплекс с транспортной инфраструктурой города. Высокие дымовые трубы, диаметром 6-8 м станут надежным основанием для лестнично-лифтовых узлов апартаментов. Они войдут в несущий каркас трех жилых башен. Каждый этаж башни имеет собственную неповторимую форму. Новые здания апартаментов расположены на высоком цоколе, внутри которого запроектирован паркинг. Высокий цоколь скрывает линию МЦК и гасит шум от поездов. На верхних этажах офисного комплекса расположены эксплуатируемые террасы и рестораны. Проект реновации промышленных зданий ТЭЦ позволит вдохнуть вторую жизнь и сохранить дух места.

Спасибо,
Ваше сообщение успешно отправлено!

Мы свяжемся в вами ближайшее время