Является ли эскизное проектирование обязательным этапом разработки проекта здания?

Обязательно является, если речь идет о желании получить в итоге индивидуальное решение с хоть сколько значимой идеей. Стадия ЭП – неотъемлемая часть проекта, техническое задание для разработки последующих стадий проектной документации. Даже если эскизная часть не выделяется в техническом задании – это этап, входящий в процесс подготовки проектной документации, а для градостроительно значимой застройки – обязательно оформление альбома АГР или АГО и согласование внешнего вида здания.

Эскизный проект, несмотря на незначительный процент от общей стоимости проектной документации — это главное в проектировании, это идея, от которой зависит дальнейший коммерческий успех всего проекта.