Разработка архитектурных проектов

Разработка архитектурных проектов mask.svg

Проектирование жилых зданий

Жилые дома можно условно объединить в следующие группы:

- Многоквартирные дома
- Жилые комплексы
- Индивидуальная застройка
- Коттеджные поселки

Архитектурное проектирование жилых зданий – ответственная задача, от качества выполнения которой напрямую зависит исход строительства. Архитектурная стилистика постройки должна вписываться в общий вид улицы в частности и района в целом. Дом должен быть грамотно расположен относительно уже существующих зданий, сориентирован по сторонам света с тем, чтобы в нем было комфортно находиться в любое время суток. Необходимо также разработать наиболее удобную планировку квартир, осуществить благоустройство придомовой территории (парковочные места, детские площадки).

При проектировании жилых зданий важно принимать во внимание градостроительные нормы региона, а также особенности местности, на которой планируется построить здание (сейсмичность района, глубина залегания грунтовых вод, состояние почвы). Для этого проводятся инженерно-геодезические и инженерно-геологические исследования.

Для каждого проекта мы разрабатываем несколько вариантов планировочных решений и дизайн фасадов. Объемно-планировочные решения неотъемлемо связаны с особенностями участка местности, условиями инсоляции результатами ландшафтно-визуального анализа.

Помимо разработки архитектурно-строительной части проекта, зачастую необходима разработка решения интерьеров входных групп или дизайн-проект типовых квартир. Как правило, мы разрабатываем 2-3 варианта дизайна на каждую квартиру. Это может быть дизайн в классическом стиле, в современном модерне или в стиле лофт. Качественный дизайн входных групп и общественных пространств существенно повышает рентабельность предлагаемой недвижимости. Как проект интерьера так и проект благоустройства территории могут выполняться еще на эскизной части проекта самого дома. Отделка интерьеров может перекликаться с отделкой самого дома и выполняется в едином стиле.

PRYSM также предлагает услуги по проектированию фасадов зданий. Разработка индивидуального дизайна фасада – одна из важнейших составных проекта. Оригинальные фасадные решения во многом оказывают немаловажное значение для покупателей квартир. Фасад, как платье дома. Качественные отделочные материалы и оригинальная архитектура выгодно выделяют объект на рынке недвижимости и привлекают внимание.

Апартаменты и лофты

Апартаменты и лофты являются по определению общественными помещениями, но приравниваются к жилью. При их проектировании и строительстве применяются нормы к общественным помещениям, что позволяет увеличить плотность застройки и получить больше полезных площадей. Комплексы лофтов вырастают на бывших промышленных землях в результате редевелопмента территории. Это может быть бывший завод или складской комплекс.

Многофункциональные жилые комплексы

Проект многофункционального жилого комплекса сочетает в себе набор различных функций. Как правило, это жилье или апартаменты, офисы, торговля, обслуживание.

Для Многофункционального жилого комплекса функциональное зонирование распределяется следующим образом: на первых этажах размещается общественная зона с офисами, входными группами, ресторанами и кафе. Чаще всего эта зона выполняется в виде стилобата. Помимо всего здесь может размещаться спортивный или оздоровительный центр с бассейном. Паркинг может также быть подземным или многоуровневым открытым. Квартиры занимают верхние этажи комплекса. Для апартаментов в нормативной базе существует ряд послаблений, благодаря чему появляется возможность увеличения полезных площадей и достигается высокая плотность застройки.

Мы осуществляем архитектурное проектирование зданий в полном соответствии с действующей нормативной документацией. 

Проектирование общественных зданий

Проектирование общественных зданий – услуга, выполнение которой требует особой аккуратности, ответственности и профессионализма, поскольку от того, как будет выполнена работа, зависит успешность и прибыльность планирующегося проекта.

Главная особенность проектирования общественных зданий состоит в том, что все такие постройки, независимо от целевого назначения, планируются таким образом, чтобы в них было комфортно находиться большому числу людей.

При архитектурном проектировании общественных зданий мы предоставляем клиентам полный спектр услуг: начиная от эскизного проектирования и разработки дизайн-проекта фасада здания, заканчивая редевелопментом территории.

PRYSM осуществляет полный цикл проектных работ по проектированию общественных зданий. В зависимости от функции общественные здания делятся на следующие группы:

1. Образовательные учреждения (детские сады, школы, училища, институты).
2. Здания для научно-исследовательских учреждений (НИИ), банки и страховые компании
3. Здания для здравоохранения и отдыха (больницы, поликлиники, аптеки, лечебницы, санатории, профилактории, дома престарелых, учреждения отдыха, туризма и пр.).
4. Здания и сооружения физкультурно-оздоровительные и спортивные (спортивные комплексы, плавательные бассейны, оздоровительные комплексы).
5. Культурно-просветительные и зрелищные здания (театры, концертные залы, кинотеатры, художественные галереи, музеи, выставки, библиотеки).
6. Здания для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания (магазины, рестораны и кафе, спа-салоны, бани и прачечные, химчистки и пр.).
7. Транспортная инфраструктура (вокзалы, остановки, кассовые павильоны, транспортные агентства).
8. Здания для коммунального хозяйства - пожарные депо, ритуальные агентства и пр.
9. Многофункциональные здания и комплексы, МФЖК

Торговые комплексы

При проектировании Торгово-развлекательных комплексов основной акцент делается удобство навигации и оригинальность интерьеров и фасадов. Проект интерьера Торгово-развлекательных комплексов учитывает сложную структуру инженерных коммуникаций. Колористические решения подбираются индивидуально для каждой зоны. Лучшие и самые удобные. Проектирование ТРЦ осуществляется в соответствии с главной концепцией. Основа тематической концепции торгового комплекса может быть география (ТРЦ в стиле города или места- восточный базар или венецианская торговая площадь).

Проект Торгово-развлекательного комплекса состоит из трех этапов:

1. Эскизный проект или концептуальное решение в составе:
- анализ участка
- функциональное зонирование и планировочные решения
- определение состава помещений в соответствии с технологическими процессами
- определение объемов потока посетителей с составлением схем
- технология загрузки товаров
- разработка объемно-планировочных решений ТРЦ
- разработка интерьерных решений и основных композиционных якорей ТРЦ
- предложения по решениям фасадов

2. Проектная документация (стадия «П»)
3. Рабочая документация (стадия «РД»)

Реконструкция здания - изменение параметров здания, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка этажей, перестройка, увеличение площадей, а также замена или восстановление несущих конструкций здания.

В состав работ по реконструкции входит: реконструкция фасадов, замена инженерных систем, усиление несущих конструкций, изменение интерьерных решений, благоустройство территории

Реновация (от лат. renovatio обновление возобновление)

Renovation – процесс обновления поврежденной или устаревшей структуры здания под конкретную функцию. Сегодня особенно актуальна реновация фабрик и заводов, переустройство в дизайн-центры, художественные галереи и лофты.

В пространствах старых складов открываются галереи или появляется жилье. Сохранить старое здание и привнести в него новую функцию – главная цель реновации объекта. 

Проектирование загородных домов

Загородный дом – то место, где хочется полноценно отдохнуть, поэтому очень важно, чтобы в нем было уютно и комфортно. Однако ценность имеет не только эстетическая составляющая, но также и надежность постройки, поэтому проектирование загородного дома должно быть проведено на безупречном уровне.

Архитектурное проектирование загородных домов представляет собой создание уникального проекта дома, который бы соответствовал всем пожеланиям и потребностям клиента.

В процессе выполнения работ мы учитываем следующие факторы:
- Особенности ландшафтного дизайна
- Особенности местности
- Функциональные особенности помещений, которые предстоит создать
- Требования нормативных документов

В нашей компании разрабатываются проекты как небольших одноэтажных домов и коттеджей 200-500 кв.м. так и проекты вилл и усадеб от 1500 кв.м. и более с вспомогательными строениями.

Работа над проектом загородного дома делится на несколько этапов:
- Создание эскизного проекта
На данном этапе осуществляется осмотр участка, на котором предстоит возвести дом, а также обсуждаются с заказчиком все тонкости и нюансы. Работа начинается с предложения нескольких планировочных решений. Удобная и продуманная планировка дома- залог комфортной жизни будущих владельцев. В проект будут включены следующие моменты: общее представление о том, как может выглядеть дом, а также внешний вид фасадов и планировочные решения. В процессе работы над эскизным проектом клиенту будут предложены различные варианты зонирования помещений, из которых он сможет выбрать наиболее подходящий и отвечающий всем его потребностям. Еще на стадии эскизного проекта заказчик имеет возможность в 3D посмотреть на будущий дом и виртуально прогуляться по внутренним пространствам.

- Создание архитектурного проекта
Рабочий проект состоит из кладочных планов, фасадов, разрезов, узлов и прочих чертежей, необходимых для строительства дома. Планы и чертежи, входящие в данный проект, гарантируют возможность выполнения строительных работ.

- Создание дизайн-проекта
Дизайн-проект интерьера определяет стиль внутренних помещений. Данный проект также включает: планы помещений с расстановкой мебели и оборудования, планы полов и потолков, планы расположения светильников, розеток и выключателей, планы размещения сантехнического оборудования, развертки стен и 3D изображения помещений. Мебель и отделочные материалы в данном случае клиент выбирает совместно с нашими дизайнерами.

- Создание проектов инженерных систем
Помимо эстетической составляющей, важно, чтобы жить в доме было удобно и безопасно. Поэтому необходимо особое внимание уделить надлежащему функционированию следующих инженерных систем: отопление, электроснабжение, кондиционирование, водоснабжение, газоснабжение, телевидение, интернет и т.д. Данный проект содержит все необходимые инженерные расчеты, планы размещения оборудования, спецификации и прочие документы, требующиеся для последующего монтажа и исправной работы систем.

После выполнения всех вышеперечисленных этапов можно будет приступать к непосредственному строительству дома.